主题：济南CBD还没动工，周边房价已疯涨，有楼盘价格上调超四成

据房天下济南二手房数据监控中心数据显示,5月二手住宅挂牌均价11455元/㎡,环比上涨1.74%。近10个月,济南二手房价格稳中有升。新建商品房价格,相比同等城市来看,整体上并没有大幅上涨,但东部部分楼盘事实上进入“疯涨”模式。

购房者杨女士称,去年年中看了奥体西路与康虹路交会处的一个楼盘,均价在10000元左右,前不久跟朋友聊起来才知道,该项目单价现在已经直奔15000元了。

去年国庆节前后,该楼盘的均价勉强突破万元大关,今年5月份均价上涨到了每平方米14500元。假如购买100平方米的房子,时隔半年多就需要多掏45万元,涨幅超过了四成。

旁边的另外一个楼盘在今年也进入暴涨状态,最近三个月涨了2000多元。

化纤厂路片区的住宅项目纷纷迎来了春天,随着新房源的加推逐步上调价格。

除了首付比例降低、涉房税费进一步优惠等政策面刺激外,附近的中央商务区进入落地操作阶段,对周边片区房价有一定的提升。

从6月份开始,中央商务区开始出台供地方案,首批挂牌出让19宗土地,这意味着CBD建设进入实质性操作阶段。包括420米的超高层建筑,以及大批企事业单位总部落地,周边的住宅项目已经迅速升温。

此外,东部历来是济南购房者热衷的区域之一,房价上涨速度较快。随着中央商务区的建设以及配套方面的完善,环CBD的住宅价格仍有上升空间。不过,目前已经成为省城房价涨幅之冠的区域,让不少购房者望而却步,退而求其次。

济南东边的发展潜质很大

现在东边的房价就已经很高了

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济南CBD什么时候建好

至少得五到十年吧

哈哈，十年能建好也算是快的啦

谁知道现在东边价格比较合适的楼盘

银盛泰，金域华府都挺好的

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